1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市天王寺区
54.3万円/㎡
前年比-23.0%
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エイナ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1995年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 69.9㎡の場合
相場
3,389万円
48.5万円/㎡
2,104
2,961
3,817
4,674
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,961万円〜3,817万円
42.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エイナ夕陽丘
3,000万円（42.9万円/㎡）/ 3階 / 69.9㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,000万円 | 42.9万円 | 3階 | 69.9㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 3,200万円 | 45.8万円 | 3階 | 69.9㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/05 | 3,000万円 | 42.9万円 | 3階 | 69.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/04 | 2,820万円 | 46.3万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,999万円 | 49.3万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,250万円 | 53.4万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 57.2万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,000万円 | 42.9万円 | 69.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/17 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,930万円 | 49.4万円 | 59.34㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.42㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/15 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/04 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.4万円 | 83.23㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,880万円 | 53.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 棲’s東門 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 1,890万円 | 33.7万円 | 56.14㎡ | 1LD | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,200万円 | 50.7万円 | 63.06㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/08 | クラウンハイム四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 3,100万円 | 37.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/09 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市天王寺区では23%下落しています。